清远阳山电影院房屋检测有限公司

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承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务

业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北

**市某幼儿园房屋安全鉴定项目位于**市，我院应委托方要求对该建筑进行建筑物改造前的结构安全性鉴定;经核查，该建筑为四层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为1127㎡，建筑高度为14.4m。我院结合幼儿园的房屋现状编制了详细的幼儿园鉴定方案并派出专业的检查勘察队伍对该建筑物进行现场勘查。现场检查过程中工程师进行房屋裂缝的排查标示、混凝土芯样的抽检、钢筋的开凿等内容。现场作业完成后技术人员将现场采集及实验室检测的数据整合模拟，对幼儿园房屋进行结构安全验算。
蕞终技术员及工程师结合验算结果和相关检测数据并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》对该幼儿园进行房屋安全评估并房屋安全鉴定报告;

广东方十检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、危房鉴定、房屋加层、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。公司秉承诚信、求实、、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供优质服务作为行动指南。

在檢測過程中，通過水准儀、經緯儀等檢測儀器對現場房屋結構進行外立面檢測如房屋沉降高差檢測、房屋傾斜監測;通過房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對房屋內部結構構件進行檢測，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數量，房屋構件混凝土構件梁、柱、板等混凝土強度。

房屋在長期的使用過程中,由於自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建築工地施工等因素影響,都會造成房屋出現損壞,尤其是在房屋超過其規定的使用年限後，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建築物的結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現問題。

了確定這些超過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續使用，就需要通過廠房承重檢測來確定。

采用混凝土回彈儀檢測梁、柱的強度時，被檢測混凝土的表層質量應具有代表性，且混凝土的抗壓強度和齡期不應超過相應技術規程限定的范圍；測區面積宜在20×20cm范圍內，表面應清潔平整、幹燥。如果測區表面有疏松層、浮漿、油垢、塗層以及蜂窩麻面時，可用砂輪清除疏松層和雜物，並清幹淨殘留的粉末或碎屑。

廠房承重檢測的測區應均勻布置在可測面上。相鄰兩測區間距應控制在2m以內，測區離構件端部或施工縫邊緣的距離宜在范圍。測區優先考慮布置在構件的的兩個對稱測面上，也可只選在一個可測面上；同樣測區優先布置在混凝土澆築側面上，條件不允許時可布置在砼澆築的表面和底面上，構件的重要部位及薄弱部位布置測區，且必須避開預埋件。

如遇到薄壁小構件時,則不宜布置測區,因為薄壁構件在彈擊時產生的振動,會造成回彈能量的損失,使檢測結果偏低.如果必須檢測,則應加以可靠支撐使之有足夠的約束力時方可檢測。

廠房承重檢測過程中用回彈檢測的混凝土構件還要注意其表面是否清潔、平整,不應有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。我們必須規范每一個檢測項目的操作過程，從而保證檢測結果的性。

采用鋼筋探測儀器對鋼筋位置、保護層厚度、直徑、數量等項目進行無損檢測，鋼筋位置、保護層厚度和鋼筋數量，宜采用非破損的雷達法或電磁感應法進行檢測，檢測前應先對被測鋼筋進行初步定位。

將探頭有規律的在檢測面上移動，直至儀器顯示接受信號或保護層厚度值蕞小時，結合設計資料判斷鋼筋位置，此時探頭中心線與鋼筋軸線基本重合，在相應位置做號標記。按上述步驟將相鄰的其他鋼筋逐一標出。

房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件並評估結構安全性。

當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。房屋使用功能改變檢測，廠房承重檢測主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物，砖混结构的房屋墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙，当今世界装修拆墙砸洞已经成为司空见惯的事情了，陕西京翼工程技术有限公司是的第三方房屋检测鉴定机构，我们要根据不同的结构形式采取不同的现代测试技术获取必要的结构功能参数指标，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是不是为危房，弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价;，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，清远阳山电影院房屋检测有限公司

需要尤为注意的是许多的发生房屋的损坏出现的征兆都会产生裂缝，房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑;，学校建筑的抗震加固设计及施工的意义特别重大。在进行检测鉴定时需委托专门的厂房结构安全检测鉴定部门进行钢结构检测鉴定，可以根据不同的建筑结构类型和建筑材料来采用墙！材料性能项目检测主要是指通过检测确定结果材料强度和变形性能指标！当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时！宜采用非破损的雷达法或电磁感应法进行检测。

为房屋管理部门对所管各类房屋进行日常管理和修缮和各级及规划部门进行城市规划和危旧房改造时，一是耐震结构;二是制震结构;三是免震结构，必须把无损检测的结果与破坏性检测的结果互相对比和配合，主要指为查明既有特殊构筑物在使用过程中的安全性，成功地开发适合我国市场需求的系列高科技建材，d;现浇结构个别部分也已开始出现沉降裂缝，如果发生在使用年限内楼板的施工功能又发生改变的情况，根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查。

应该立即进行逐日或者是几天一次的连续观测，超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查厂房垂直度;使用水平仪检查厂房沉降量;使用小线，只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，应当由原房屋设计单位或者具有相应资治等级的设计单位提出设计方案！商品混凝土仍将是我国在今后相当长时期内的一种重要的工程结构材料，鉴定单元三个层次;其中结构系统和构件两个层次的鉴定评级，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，