清远佛冈教学楼安全检测有限公司

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承接房屋检测与鉴定.厂房检测.加固施工.设计业务

业务范围：广东、海南、浙江、河南、湖南、湖北

广东方十检测鉴定中心机构，作为本地建设厅批准的房屋质量检测鉴定公司，拥有房屋安全性检测鉴定资治、钢结构厂房可靠性鉴定、危房检测鉴定资治、加固施工资治等多项检测和施工资治，能对外的房屋质量安全检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。方十公司下设建筑结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测鉴定、危房评估检测室、钢结构检测室、钢结构安全性鉴定、综合行政办公室、市场业务室等科室。公司拥有先进的检测仪器设备，配备了先进、完善的试验环境与工具。公司力求以雄厚的实力和高度的责任感为委托方提供科学、客观、公正的测试数据、的测试报告和高品质的服务质量，在业界有着较高的声誉。

隨著時間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，這不僅危害到了自身的安全使用，同時也危及到了無辜的過路人，近日就有記者朋友們兵分幾路調查了多個老舊小區房屋質量問題，其中發現“帶傷”的居民樓還真不少。

房屋安全鑒定

現場一：位於圍堤道附近的新躍裏居民樓前。在7門附近看到，樓頂外簷上的牆體已經出現一道裂縫，並且外簷上的白色牆皮也脫落了一塊。從地上看上去非常醒目。來到後面的15門附近看到，位於2樓窗戶上面安裝的一個防雨板已經完全破損，只留下一少部分的防雨板還耷拉在半空中，如果遇到比較大的風力，很容易墜落下來。

房屋安全鑒定

現場二：位於11號樓1門5樓的牆體，有約四五平方米的牆體外簷脫落，樓體通身用長條狀瓷磚粘貼，脫落的位置已露出內部的紅磚。同一棟樓的3門，同樣是5樓的位置，也有面積相當的一大片牆體瓷磚脫落。一位居民表示，“掉好長時間了，沒聽說砸到人，但一直沒人修。”記者又順著小區路徑向裏走，在8號樓3門頂樓的位置發現大片外露的牆體，及斑駁的樓體外簷，不得不讓人對房屋自身的安全隱患擔憂。

一旦高空墜物造成了人身或財物的傷害，又該由誰來負責呢？根據我國《侵權責任法》中有相應規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。律師鍾強說道：需要注意的是，倘若蕞終無法確定侵權人，有可能致害的都要承擔連帶補償責任，當房屋出現安全隱患時建議對房屋進行房屋安全鑒定，對安全隱患的房屋及時的進行修繕處理，保證房屋的安全使用。

在什么條件需要申請房屋安全鑒定呢?

1、在房屋上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構構件、明顯加大房屋使用荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的。

2、嚴重損壞的房屋不得進行裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，並采取修繕加固措施，達到房屋居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅建築裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

5、發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人或使用人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。

6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物等建設項目的，施工方應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區域相鄰周邊房屋進行房屋安全鑒定。

總而言之，未經房屋安全鑒定的房屋，客戶朋友們平時要定期觀察自家房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險現象，重點要注意觀察房屋裂縫出現的部分這些都是房屋出現安全隱患的重要警示，居民碰到類似情況須引起重視，並進行房屋安全鑒定。

在20世纪70年代及以前建造经耐久性鉴定可继续使用的现有校舍，主要是评判厂房结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，板等水平承重构件在砖墙上的搁置方式;对木结构主要查明榫接。房屋建筑材质量检测便成了保证建筑材料质量过关的重要环节。对结构在目标使用期内能否满足抗震要求进行综合评定，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的，这时候更需要赶紧找检测机构来进行房屋鉴定，对历史建筑或特别重要的建筑应由主管部门组织专家对检测方案进行技术评审，清远佛冈教学楼安全检测有限公司

在施工中利用外力可以很方便地其柱顶变形，或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;。超声波回弹综合法检测的混凝土其表层质量应有代表性，樱桃小丸子的家可以说是大家心中典型的日式平房!在日本建造的房屋大多采用木结构或轻钢结构，上海市城乡建设和交通委员会主任黄融在新闻发布会上表示，在不考虑地震荷载作用的条件下网架屋面的结构承载力满足正常使用要求，大部分人的印象中房屋质量鉴定与房屋安全性检测一直是很专业很遥远的话题，

在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处，对砌体结构进行房屋安全鉴定前需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，并对底层承载力不足的墙体采用双面钢筋网水泥砂浆面层等措施进行加固处理，居民在碰到房屋出现问题一定要引起高度的重视，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的，荷载的影响;建筑物室内外堆载或者填土的影响;相邻基坑，建筑物的灾损与可靠性检测应针对不同灾害的特点。只要在可达到的结构位置安装动力响应传感器即可。

一般来说是检查焊缝的焊接情况或者是螺栓的连接情况。应对凹陷部位的木构件进行详细的检查和检测，二类厂房中楼房居民户装修厂房的鉴定按三类厂房鉴定的收费标准收费，综合评估厂房在正常使用条件下的整体安全状况，在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点！深基础比浅基础好;筏式基础比条形基础好;条形基础比单独基础好;沉箱和整体性地下室好，混凝土构件出现裂缝是导致主体结构承载能力和耐久性大幅度下降的主要因素，以及日后能否继续在过大荷载及振动下正常使用。

清远佛冈教学楼安全检测有限公司--学校房屋质量安全检测鉴定重要性学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。在学生每天读书上课的学校里，存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧;有些学校虽为新建，施工质量令人堪忧。各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，开展了学校危房清查工作。
清查范围包括危房排查与学校安全性检测，这两项内容缺一不可。校舍D级危房直接问题师生安全，党中央、国务院对中小学校舍D级危房问题非常重视，已逐步加大了查处问责力度。各地要充分认识清查中小学现存D级危房的重要意义。《义务教育法》第73条规定：“明知校舍和教育设施有危险，而不采取措施，造成人员伤亡或者重大财产损失的，对直接负责的主管人员和其它直接负责人员，依法追究刑事责任”。中小学校舍安全工程现场会强调，“D级危房一定要拆除”、“停止使用D级危房没有商量余地”。
《意见》明确要求“对经鉴定存在安全问题、影响安全使用的校舍要及时排除问题,特别是对鉴定为D级危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”各地要贯彻落实国家和省有关精神，以高度的责任感、使命感，周密部署，扎实推进，彻底现存D级危房。清查发现存在重大安全问题的校舍必须立即停止使用，组织专业房屋检测机构进行安全等级鉴定。房屋鉴定报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。