中央空调作为现代建筑的空气调节系统，已普遍应用在城市高层楼宇、宾馆、商业大厦中，它的美观便捷舒适更是受到了人们的普遍欢迎，但其在使用过程中产生的问题也越来越多，如何使集中空调在高效、健康的状态下运行就是集中空调清洗所要解决的问题，这也是集中空调系统清洗这一新兴行业蓬勃兴起的关键所在。我们就深层次地分析集中空调系统清洗相关问题。
一、集中空调系统清洗的必要性
出中央空调系统中有冷却水和冷冻水。水是一种良好的冷却介质，比较廉价，但经过自来水厂等处理过的水仍不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物。这些溶解固体、气体及悬浮物等会引起诸如沉积物腐蚀、微生物(藻类、菌泥)繁殖等问题，而这些问题的存在，会给中央空调的安全运行带来以下危害。
1.降低了换热效率
多数换热器用碳钢制成，碳钢的导热系数为46.4 ~52.2W/m. K,但碳酸盐垢的导热系数0.464 ~0.697Wm.K.只有碳钢的1%左右。水垢或其他沉积物的导热系数比金属低得多，当水垢或其他沉积物覆盖在换热器的表面时，就会大大降低换热器的换热效率。沉积物或微生物粘泥覆盖在换热器中的换热管壁甚至堵塞换热管，使得循环水通道的截面积和通量小，从而使换热效率降低。
2.降低了水处理药剂的使用效果
沉积物以及微生物粘泥覆盖在金属的表面，阻止了水中的缓蚀剂、阻垢剂和杀虫剂等水处理药剂到达金属表面发生缓蚀、阻垢和杀菌作用，并且有些微生物还会和一些水处理药剂发生反应，从而破坏和降低了这些药剂的使用效果。
3.缩短了设备的使用寿命
沉积物和微生物的产生，促使了浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。一方面，沉积物和微生物粘泥等覆盖在换热器表面，阻止了设备的有效换热，从而使换热器表面的金属长期处于高温热负荷状态，导致金属疲劳;另一方面，腐蚀的发生会导致设备如换热器的换热管壁变薄，尤其是垢下腐蚀还会导致设备穿孔泄漏。这些情况的发生，使得设备的使用寿命被缩短。
二、集中空调清洗维保资质的重要性
随着各地卫生行政部门近年来一系列强制性法规的出台以及人们对集中空调清洗重要性认识的提高，集中空调清洗行业迎来了井喷式的发展。商机的到来，一时间雨后春笋般出现了众多的中央空调清洗公司。这本是业界兴盛的好事，由于中央空调系统复杂，技术含量高，其清洗也要有较强的专ye性，而当前这些中央空调清洗公司良莠不齐，特别是一些公司在严重缺乏专ye技术支撑的情况下盲目上马，造成了诸多清洗事故，严重扰乱了业界良性发展的局面。越来越多的清洗业主要求清洗公司提供中央空调清洗的资质证明文件，越来越多的清洗公司为抢占市场份额也对中央空调清洗的专项企业资质认证提出了迫切需求。