很多人也许不知道房屋鉴定报告是房屋鉴定机构针对房屋的综合安全性的报告。房屋鉴定报告要符合国家有关工程建设的政策、规范和标准的要求。房屋鉴定报告由在市住房和城乡建设局备案的房屋鉴定机构，并相应的信用管理手册。深圳市业昕工程检测有限公司带你了解房屋鉴定报告将涉及哪些内容。
房屋鉴定的检查鉴定内容有很多种，房屋安全检查鉴定就是其中之一，要根据需求选择检查鉴定的类型。房屋鉴定机构应当根据房屋使用者或者房屋所有人的鉴定目的，确定房屋整体或者房屋局部结构构件的鉴定范围。
房屋鉴定人在确定房屋安全鉴定时，先对房屋进行详细的调查，包括：房屋使用条件和环境调查；建筑使用历史及建筑质量现状调查。建筑使用历史调查是调查建筑本身是否存在质量问题，如材料强度是否满足要求，砌体的高厚比是否能满足要求，承载力是否满足使用要求等。需要房屋安全鉴定人通过检测、核对手段取得；另一方面，建筑物的结构体系和结构措施是否符合设计要求，是否损坏或变形，需要通过现场检查和测量来获得。调查项目可以根据房屋安全鉴定的目的进行定制，关键是采用什么样的检查和鉴定方法来保证调查结果的准确性。
必要时，应对受损构件的强度、刚度和稳定性进行检查和校核，并将试验和重新计算的数据进行分析并编制成文字图表，对试验结果的描述应准确、具体。当房屋需要进行安全检测鉴定时，需要找专业的房屋检测鉴定公司，因为他们有相应的鉴定资质，有丰富的检测鉴定经验，比较专业。
广东方十检测鉴定有限公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，没有鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会各界的广泛好评，产生了积极而广泛的社会影响，得到了有关部门的充分肯定。
由房屋权利人或受其委托的实施单位备齐资料向属地自然资源管理部门提出申请：
1.申请报告、书面承诺（对提供材料真实性负责、按规定履行相关建设程序、改建后只用于住房租赁）；
2.房屋权属证明文件；
3.权利人身份证明，委托实施的还需提交委托代理人身份证明；
4.项目改用方案；
（1）项目设计方案，经技术审查合格后的施工设计文件审查意见。主要包括：项目总平面图、平面图、立面图及剖面图。
（2）改（扩）建工程消防设计文件。包括新建设计和装修设计的消防设计文件。
（3）项目运营方案。文字描述项目现状及规模、改造思路、投入成本、回报周期、设计方案、改造后的房源量、供应群体等。
（4）租赁管理方案。包含经营模式、租赁群体、租金水平、项目推广方式、租期如何设定。
5、房屋结构安全鉴定报告；
6、存在抵押登记等他项权利，提交所在项权利人身份证明文件及其同意改用的书面意见；对相邻土地建筑物造成影响或影响相关利害关系人合法权益的，应征得相邻土地、建筑物产权人或相关利害关系人书面同意意见。