广东省房屋检测鉴定中心、广东省危房鉴定单位、广东省钢结构检测机构、广东省厂房改造鉴定加固公司
---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
房屋检测主要技术依据
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-2015);
(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);
(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(5)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(6)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
(7)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
(8)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版);
(9)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
(10)《贯入法检测砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);
(11)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
(12)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
(13)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);
(14)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(15)委托方提供的相关图纸资料。
7建筑物概况
房屋底层及二层层高均为3.40m，三层层高为3.30m，室内外高差为0.60m，房屋总高度为10.70m。房屋原始设计单位和施工单位不详。
房屋一~二层承重墙采用普通砖和混合砂浆砌筑，三层承重墙采用多孔砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm。房屋一~二层外墙和内纵墙顶部均设圈梁，圈梁截面尺寸均为240mm×320mm，三层纵横墙顶部均设圈梁，圈梁截面尺寸均为240mm×500mm，房屋未设构造柱。房屋在门厅、走廊等处局部设混凝土梁、柱承重，门厅处混凝土柱截面尺寸为300mm×300mm，混凝土梁采用矩形截面梁和花篮梁，矩形截面梁截面尺寸主要为250mm×320mm、250mm×370mm、250mm×500mm等，花篮梁截面尺寸主要为(250mm~450mm)×570mm。房屋楼屋面板主要采用预制板，洗手间等区域采用现浇板，板厚主要为120mm和250mm。
8现场检测情况
8.1 建筑的使用情况
通过对现场的实地考察及向委托方了解，1984年竣工后一直作为病房楼使用，1994年房屋加建一层。使用期间房屋未发生火灾等现象。
8.2 房屋建筑结构测绘
房屋原始建筑、结构竣工图纸缺失，现场对房屋的轴网、层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等进行了测绘，测绘成果见附件2。
现场采用PS200钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查，凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，检测结果见表8.1。
房屋振动检测的过程，一般需要先进行振动信号的采集，进行数据处理和分析，后进行结果报告。采集的振动信号可以是实时的，也可以是振动信号的历史数据；数据处理和分析则是从采集的数据中提取有用的信息，以便进行后续的控制措施。
砌体结构其他损坏程度的检查和检测内容：
1、对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度。
2、对冻融损伤，应检测冻融损伤深度、面积，如房屋的檐口、勒脚、散水和出现渗漏的部位。
3、对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，并确定其影响程度。
4、对于人为造成的结构损伤，应确定损伤程度。
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钢结构材料匀质性和各向同性比较好，属理想弹性体，符合一般工程力学的基本假定。在进行钢结构检测的时候，对其构件材料力学性能检测必不可少。
鉴定机构接到申请后，应当及时受理，并告知申请人有关程序和要求，还要指导申请人准备好必要的资料。
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房屋安全鉴定D级评定标准为：
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。
3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变。
4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。
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建筑物沉降速率允许值(sr)是指建筑结构在荷载长期作用下，各部分之间相对位移的累积量。建筑物沉降速度的大小取决于地基承载力、基础埋深、上部结构的刚度以及材料性质等，其中地基和基础的共同作用为重要。
一、我国《建筑抗震设防分类标准》中关于建筑物沉降速率的规定：
1. 民用建筑和工业厂房：(1)对于无震害要求的房屋建筑，其允许沉降为0.15~0.2m/a;(2)对于有震害要求的房屋建筑(指高度超过10米)，按下列规定确定：1)框架结构房屋，其允许沉降为0.3~0.5 m/a;2)框剪结构和框架一剪力墙结构房屋的允许值分别为0.6~0.8 m/a及1.0~1.2 m/a;3)砖混结构和砖木结构的房屋建筑的允许值均为0.4m/ a。
2. 高层民用建筑和高层公共建筑工程：
1)当采用整体性较好的框架-抗震墙结构或底部大空间框架-抗震墙时，可不受本条第(1)款限制而采用较高的容许值;2)当采用整体性较差的筒体结构与底部大空间筒体混合体系时，可按上述要求降低一个等级考虑。
3. 多层住宅和多层公共建筑工程：
1)对无地震破坏危险的多层砌体住宅楼可不计算倾斜变形影响而按正常使用年限50年设计使用期进行结构设计和使用年限校核。但应满足以下条件之一者方可适用本条第(2)款规定的限值：
1底层地面与室外地坪高差小于等于5mm且不大于20mm;2顶层地面标高高于室外设计地坪标高且高出不多于30mm;3底层室内净空不小于2.0m;4地下室顶板面高出室外设计地坪标高高出不多于100mm;5地下室侧壁距室外设计地坪标高下缘不大于500mm;6其他符合规范规定的有关要求的情况。2)对有地震破坏危险的砌体多孔砖房和多孔混凝土空心板楼可不计算倾斜变形影响而按正常使用年限50年设计使用期进行结构设计和使用年限校核。
工程竣工检测是指检查建筑施工完成后的质量，主要检查施工完成后的工程技术参数是否符合要求，和施工完成后的安全设施和环境污染等。