清远市房屋结构安全性检测鉴定报告单位

清远市房屋结构安全性检测鉴定报告单位

那房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定？
　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 
房屋检测监测房屋安全鉴定帮助科鉴房屋检测至关重要，对建筑物进行结构检测能够提高建筑工程的施工质量，让业主的生命财产得到有效保障。建筑结构检测由施工人员和检测人员在有关部门的规定下进行施工，具体实行过程也会包括一系列检测措施。 

二、房屋建筑结构安全检测鉴定的检测
1、防止施工缝的存在而引发安全事故，房屋检测人员要对这样的建筑进行内部受力数据计算分析，根据检测结果制定安全隐患的处理措施，以保证建筑工程质量安全和满足业主正常使用。
建筑结构检测大致可分为建筑结构工程质量检测工程、又有建筑物结构性能的检测工程。二者之间并没有严密的界限，其抽样数量、检测项目和检测方法等方面流程大致相同，Ahjingyi只是部分已有建筑结构性能的检测可能面对的房屋结构损伤与房屋材料老化的涉及要多。
2、避免因建筑整体变形引发的安全事故，房屋检测人员对目标建筑进行了具体的结构检测，分析判断变形原因针对性的加以排除。
建筑结构检测大致可分为建筑结构工程质量检测工程、又有建筑物结构性能的检测工程。二者之间并没有严密的界限，其抽样数量、检测项目和检测方法等方面流程大致相同，Ahjingyi只是部分已有建筑结构性能的检测可能面对的房屋结构损伤与房屋材料老化的涉及要多。
地震灾害是人类在繁衍生息、社会发展过程中遇到的一种极其可怕的自然灾害。kejian强烈地震常常以其猝不及防的突发性和巨大的破坏力给社会经济发展、人类生存安全和社会稳定、社会功能带来极其严重的危害和无法弥补的经济损失。这时候房屋加固抗震就显得尤为重要了。
3、对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。驻马店受施工影响房屋检测监测房屋安全鉴定帮助据对上一百三十余次伤亡较大的地震灾害进行的归类统计数据显示，kejian其中百分之九十五以上的伤亡是由于建筑物、构筑物破坏、倒塌造成的。对各种建筑物依法进行针对性的抗震加固，使其在破坏性巨大的地震中不损坏、不倒塌，是避免人员伤亡的首要因素。 
4、建筑在超过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 

四、房屋结构安全检测鉴定的检测流程及步骤： 
进行老房屋加固维修处理时应进行施工流程整套的设计方案。要求对老旧房屋原有结构进行综合评定，结合房屋加固维修目标采取其相对应的加工工艺和技术；综合考虑实际情况和各方面因素，对采取的房屋加固维修设计进行正规化的审核批准。通过审批后完成组织建设，从而优化实施具体的房屋加固维修施工；Ahjingyi终对加固后的房屋质量进行验收。设计时还应考虑加固施工的可行性、简便性和经济性。进行老旧房屋维修加固设计时更不能顾此失彼，应综合考虑其房屋整体承载力、内力分布情况等，为后期的房屋加固维修施工奠定坚实的基础。
我国对建设工程的抗震设防有明确规定：新建、扩建、改建建设工程三大类，kejian必须慎重进行建筑物抗震设防，并且必须达到抗震设防要求。一般工业与民用建筑建设工程，必须按照国家颁布的《中国地震动参数区划图》规定的抗震设防要求、进行房屋抗震设防。建设工程必须按照抗震设防要求和房屋抗震设计相关规范进行针对性抗震设计，并按照相关抗震设计进行施工。已建成的重大建设工程、可能发生严重次生灾害的建设工程，其中具有重大文物价值和纪念意义以及地震重点监视防御区的重点抗震建筑物、构筑物，必须按照国家有关规定进行相关房屋抗震鉴定，并采取必要的房屋加固抗震补强措施。 

一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 

（一）注册资金不少于 200 万元； 
　　（二）从事房屋安全鉴定 5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 
　　（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10年以上工作经历； 
　　（四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%； 
　　（五）有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； 
　　（六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。 
　　　二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 

（一）注册资金不少于 100 万元； 
　　（二）从事房屋安全鉴定 4年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 
　　（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5年以上工作经历； 
　　（四）专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60%； 

（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
　　三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： 

（一）注册资金不少于 50 万元； 
　　（二）从事房屋安全鉴定 3年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 
　　（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3年以上工作经历； 
　　（四）专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于50%； 
　　（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 
　　　未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。